高层钢结构的住宅优势
2019-01-17 16:53 高层钢结构 华邦建设
1、无论是混凝土还是钢结构,高层钢结构住宅的综合效益都高于传统的住宅体系,结构材料成本在总成本中所占的比例比较低,可以说,用钢材还是用混凝土对整个建筑造价的影响并不大。然而从投资回报、节约空间以及增加空间利用灵活性的角度来看,可以大大地降低其综合造价。
投资者最先放在首位的就是利润,并且希望尽可能快地收回投资成本,尤其在一些大城市的中心地带,单位面积的租金持续不断地上升,每平方厘米的空地都是黄金,可以说是寸土寸金!尽可能增加可利用面积,甚至不惜掏取被结构柱子所占据的空间,这是设计师们必须考虑的问题。
其次,钢结构住宅工期短,可以加快资金周转;自重轻,可以减少基础部分的投资;建筑地基费用少,施工机械化程度高等因素,都使钢结构住宅的发展具有极强的竞争力和良好的市场前景。
2、高层钢结构占地面积小,具有良好的空间感。已经有很多投资者意识到开放的空间比有承重墙占据的空间更有价值,没有人可以预测未来10年里住户的需要。但是投资者为了确保投资住宅楼的入住率,就必须考虑到住宅楼空间利用的灵活性。所以建造高层钢结构的住宅不仅节省了建筑占地面积,又实现了空间利用的灵活性
3、钢结构建筑以其特有的环保优势而备受青睐。钢结构建筑现场作业量小、无噪声、不污染周围环境。传统建筑用的实心粘土砖,因大量浪费土地资源、污染环境已被限时禁止使用。
相反,由于钢结构住宅易于实现工业化生产、标准化制作,可以采用环保、节能的新型墙体材料与之配套,因而环保、抗震的钢结构住宅,必须符合我国住宅产业化和可持续发展的要求,是我国现代化住宅建筑发展的必然趋势。
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